{"id":146,"date":"2024-08-17T08:39:08","date_gmt":"2024-08-17T08:39:08","guid":{"rendered":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/?p=146"},"modified":"2024-08-17T08:39:10","modified_gmt":"2024-08-17T08:39:10","slug":"kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/","title":{"rendered":"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki?"},"content":{"rendered":"<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-top kksr-align-left \"\n    data-id=\"146\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n<p>Decyduj\u0105c si\u0119 na sprzeda\u017c dzia\u0142ki, wa\u017cne jest zrozumienie, kto pokryje koszty notariusza. Op\u0142aty notarialne stanowi\u0105 wa\u017cny element bud\u017cetu. Zazwyczaj to kupuj\u0105cy pokrywa te koszty. Jednak mo\u017cliwe jest ustalenie innej zasady, co wymaga negocjacji mi\u0119dzy stronami.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"585\" src=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-1024x585.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-147\" srcset=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-1024x585.jpeg 1024w, https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-300x171.jpeg 300w, https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-768x439.jpeg 768w, https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image.jpeg 1344w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal ez-toc-transparent\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Z artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Kluczowe_informacje\" title=\"Kluczowe informacje\">Kluczowe informacje<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Koszty_notarialne_zwiazane_z_transakcja_sprzedazy_dzialki\" title=\"Koszty notarialne zwi\u0105zane z transakcj\u0105 sprzeda\u017cy dzia\u0142ki\">Koszty notarialne zwi\u0105zane z transakcj\u0105 sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Rodzaje_kosztow_notarialnych\" title=\"Rodzaje koszt\u00f3w notarialnych\">Rodzaje koszt\u00f3w notarialnych<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Taksa_notarialna_i_jej_wysokosc\" title=\"Taksa notarialna i jej wysoko\u015b\u0107\">Taksa notarialna i jej wysoko\u015b\u0107<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Kto_oplaca_notariusza_przy_sprzedazy_dzialki\" title=\"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki\">Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Obowiazki_notariusza_w_transakcji_sprzedazy_dzialki\" title=\"Obowi\u0105zki notariusza w transakcji sprzeda\u017cy dzia\u0142ki\">Obowi\u0105zki notariusza w transakcji sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Sprawdzenie_dokumentacji\" title=\"Sprawdzenie dokumentacji\">Sprawdzenie dokumentacji<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Sporzadzanie_aktu_notarialnego\" title=\"Sporz\u0105dzanie aktu notarialnego\">Sporz\u0105dzanie aktu notarialnego<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Podzial_kosztow_pomiedzy_sprzedajacego_a_kupujacego\" title=\"Podzia\u0142 koszt\u00f3w pomi\u0119dzy sprzedaj\u0105cego a kupuj\u0105cego\">Podzia\u0142 koszt\u00f3w pomi\u0119dzy sprzedaj\u0105cego a kupuj\u0105cego<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Przyjeta_praktyka_w_transakcjach\" title=\"Przyj\u0119ta praktyka w transakcjach\">Przyj\u0119ta praktyka w transakcjach<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Mozliwosc_negocjacji_kosztow\" title=\"Mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji koszt\u00f3w\">Mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji koszt\u00f3w<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Podatek_od_czynnosci_cywilnoprawnych_przy_sprzedazy_dzialki\" title=\"Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki\">Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Rola_notariusza_w_zabezpieczeniu_transakcji\" title=\"Rola notariusza w zabezpieczeniu transakcji\">Rola notariusza w zabezpieczeniu transakcji<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#Wybor_notariusza_i_jego_znaczenie\" title=\"Wyb\u00f3r notariusza i jego znaczenie\">Wyb\u00f3r notariusza i jego znaczenie<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kluczowe_informacje\"><\/span>Kluczowe informacje<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>koszty notarialne mog\u0105 by\u0107 r\u00f3\u017cnie podzielone pomi\u0119dzy sprzedaj\u0105cego a kupuj\u0105cego.<\/li><li>Poniesione op\u0142aty notarialne to istotna cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci.<\/li><li>Negocjacja podzia\u0142u koszt\u00f3w to standardowa praktyka.<\/li><li>Sprzedaj\u0105cy i kupuj\u0105cy odpowiadaj\u0105 solidarnie za wynagrodzenie notariusza.<\/li><li>Warto zaplanowa\u0107 te wydatki odpowiednio wcze\u015bniej.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Koszty_notarialne_zwiazane_z_transakcja_sprzedazy_dzialki\"><\/span>Koszty notarialne zwi\u0105zane z transakcj\u0105 sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Koszty notarialne przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci to kilka wa\u017cnych element\u00f3w. Do najwa\u017cniejszych nale\u017c\u0105 taka\u015b notarialna i dodatkowe op\u0142aty. Wysoko\u015b\u0107 tych koszt\u00f3w zale\u017cy od warto\u015bci dzia\u0142ki i rodzaju us\u0142ug notarialnych. Oto g\u0142\u00f3wne rodzaje koszt\u00f3w notarialnych.<\/p>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rodzaje_kosztow_notarialnych\"><\/span>Rodzaje koszt\u00f3w notarialnych<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>W transakcji sprzeda\u017cy dzia\u0142ki wyst\u0119puj\u0105 r\u00f3\u017cne op\u0142aty. S\u0105 one:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>taksa notarialna<\/strong>, ustalana przez Ministerstwo Sprawiedliwo\u015bci;<\/li><li>op\u0142aty s\u0105dowe zwi\u0105zane z rejestracj\u0105 w ksi\u0119dze wieczystej;<\/li><li>podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC), wynosz\u0105cy 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci;<\/li><li>op\u0142aty za wypisy aktu notarialnego, kt\u00f3re wynosz\u0105 6 z\u0142 od ka\u017cdej rozpocz\u0119tej strony.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taksa_notarialna_i_jej_wysokosc\"><\/span>Taksa notarialna i jej wysoko\u015b\u0107<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Taksa notarialna<\/strong> zale\u017cy od warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Oto przyk\u0142ady:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>3000 z\u0142 \u2014 100 z\u0142;<\/li><li>3000 z\u0142 do 10 000 z\u0142 \u2014 100 z\u0142 plus 3% od nadwy\u017cki;<\/li><li>10 000 z\u0142 do 30 000 z\u0142 \u2014 310 z\u0142 plus 2% od nadwy\u017cki;<\/li><li>30 000 z\u0142 do 60 000 z\u0142 \u2014 710 z\u0142 plus 1% od nadwy\u017cki;<\/li><li>60 000 z\u0142 do 1 000 000 z\u0142 \u2014 1010 z\u0142 plus 0.4% od nadwy\u017cki;<\/li><li>1 000 000 z\u0142 do 2 000 000 z\u0142 \u2014 4770 z\u0142 plus 0.2% od nadwy\u017cki;<\/li><li>powy\u017cej 2 000 000 z\u0142 \u2014 6770 z\u0142 plus 0.25% od nadwy\u017cki, nie przekraczaj\u0105c 10 000 z\u0142.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Koszty notarialne s\u0105 zazwyczaj ponoszone przez kupuj\u0105cego. To nie jest \u015bci\u015ble regulowane prawem. Przy zakupie dzia\u0142ki, <strong>taksa notarialna<\/strong> i inne op\u0142aty tworz\u0105 ca\u0142kowite koszty transakcji.<\/p>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_oplaca_notariusza_przy_sprzedazy_dzialki\"><\/span>Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki, zwykle <em>koszty notariusza<\/em> pokrywa kupuj\u0105cy. To wynika z obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3re ci\u0105gn\u0105 za stron\u0105 nabywaj\u0105c\u0105. Dzi\u0119ki temu transakcja przebiega prawid\u0142owo. Przepisy m\u00f3wi\u0105, \u017ce obie strony umowy dziel\u0105 si\u0119 kosztami notariusza.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podzia\u0142 koszt\u00f3w notariusza przy transakcji<\/strong> cz\u0119sto negocjuje si\u0119. Strony mog\u0105 ustali\u0107, jakie proporcje podzia\u0142u koszt\u00f3w. To wa\u017cne, by by\u0142o to jasno opisane w umowie przed podpisaniem.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz zajmuje si\u0119 op\u0142atami publicznoprawnymi i oblicza podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych. To u\u0142atwia kupuj\u0105cemu. Notariusz tak\u017ce zajmuje si\u0119 formalno\u015bciami, co daje kupuj\u0105cemu pewno\u015b\u0107, \u017ce wszystko jest zgodne z prawem.<\/p>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obowiazki_notariusza_w_transakcji_sprzedazy_dzialki\"><\/span>Obowi\u0105zki notariusza w transakcji sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Notariusz odgrywa kluczow\u0105 rol\u0119 w sprzeda\u017cy dzia\u0142ki. Musi on sporz\u0105dzi\u0107 niezb\u0119dne dokumenty i zapewni\u0107, \u017ce transakcja jest zgodna z prawem. To wa\u017cne, poniewa\u017c bezpiecze\u0144stwo transakcji zale\u017cy od tego, jakie dokumenty s\u0105 podpisane przez notariusza.<\/p>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sprawdzenie_dokumentacji\"><\/span>Sprawdzenie dokumentacji<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Notariusz musi dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 dokumenty dotycz\u0105ce dzia\u0142ki. Upewnia si\u0119, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>sprzedaj\u0105cy jest prawowitym w\u0142a\u015bcicielem,<\/li><li>na dzia\u0142ce nie ma \u017cadnych obci\u0105\u017ce\u0144, jak hipoteki,<\/li><li>wszystkie potrzebne dokumenty, jak wypis z rejestru, s\u0105 aktualne.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sporzadzanie_aktu_notarialnego\"><\/span>Sporz\u0105dzanie aktu notarialnego<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Notariusz sporz\u0105dza akt notarialny, kt\u00f3ry przenosi w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Dokument ten musi zawiera\u0107 informacje o uczestnikach i tre\u015bci umowy. Jest to zgodne z art. 158 Kodeksu cywilnego.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz informuje tak\u017ce o skutkach prawnych umowy i nalicza op\u0142aty. Koszty notariatu dla dzia\u0142ki o warto\u015bci 500,000 z\u0142 to od 12,000 do 13,000 z\u0142. To wliczono podatek PCC i op\u0142aty s\u0105dowe.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"Zakup mieszkania od dewelopera - kredyt hipoteczny 2023 2024\" width=\"740\" height=\"416\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5FBJNQ-FR0k?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podzial_kosztow_pomiedzy_sprzedajacego_a_kupujacego\"><\/span>Podzia\u0142 koszt\u00f3w pomi\u0119dzy sprzedaj\u0105cego a kupuj\u0105cego<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Podzia\u0142 op\u0142at notarialnych przy sprzeda\u017cy<\/strong> dzia\u0142ki to wa\u017cny element transakcji. Zazwyczaj kupuj\u0105cy p\u0142aci za notariusza, w tym za akt notarialny i inne wydatki. Ale strony mog\u0105 negocjowa\u0107, co mo\u017ce pom\u00f3c obu stronom.<\/p>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Przyjeta_praktyka_w_transakcjach\"><\/span>Przyj\u0119ta praktyka w transakcjach<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>W Polsce, sprzedaj\u0105cy cz\u0119sto p\u0142aci za przygotowanie aktu notarialnego. Kupuj\u0105cy op\u0142aca pozosta\u0142e koszty i podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC). Ten podatek wynosi 2% warto\u015bci nieruchomo\u015bci i trzeba go zap\u0142aci\u0107 w ci\u0105gu 14 dni od podpisania umowy.<\/p>\n\n\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mozliwosc_negocjacji_kosztow\"><\/span>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji koszt\u00f3w<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji zale\u017cy od woli stron. Cho\u0107 s\u0105 standardy, wiele transakcji ma umow\u0119, kt\u00f3ra mo\u017ce zmieni\u0107 podzia\u0142 op\u0142at. Czasem strony decyduj\u0105 si\u0119 na inny podzia\u0142, co obni\u017ca koszty transakcji. Warto wi\u0119c przed podpisaniem umowy rozmawia\u0107 o finansach i kosztach.<\/p>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_od_czynnosci_cywilnoprawnych_przy_sprzedazy_dzialki\"><\/span>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki wynosi 2% warto\u015bci sprzedawanego gruntu. Ten podatek trzeba zap\u0142aci\u0107 od momentu podpisania umowy. <em>Op\u0142aty zwi\u0105zane z transakcj\u0105<\/em> to wa\u017cna cz\u0119\u015b\u0107 koszt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz ma kluczow\u0105 rol\u0119 w obliczeniu i wp\u0142acie podatku. Wa\u017cne jest, aby ustali\u0107 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 dzia\u0142ki. To zapobiegnie problemom z Urz\u0119dem Skarbowym. Je\u015bli warto\u015b\u0107 jest za niska, urz\u0105d mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 dop\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<p>Od 31 sierpnia 2023 roku, zwolnienie z PCC dotyczy tylko pierwszego mieszkania lub domu. Nie dotyczy to dzia\u0142ek. Ka\u017cda sprzeda\u017c dzia\u0142ki wymaga dok\u0142adnego ustalenia warto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p> <a href=\"https:\/\/notariuszkatarzynski.pl\/\">Kancelaria Notarialna we Wroc\u0142awiu<\/a> <\/p>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rola_notariusza_w_zabezpieczeniu_transakcji\"><\/span>Rola notariusza w zabezpieczeniu transakcji<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Notariusz odgrywa wa\u017cn\u0105 rol\u0119 w sprzeda\u017cy dzia\u0142ki. Jego zadaniem jest sprawdzenie, czy transakcja jest zgodna z prawem. Notariusz analizuje dokumenty, co chroni obie strony transakcji.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz to wi\u0119cej ni\u017c tylko \u015bwiadek. Jest doradc\u0105 prawnym i chroni interesy stron. Jego profesjonalne doradztwo pomaga unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w prawnych. Notariusz tak\u017ce sprawdza, czy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci jest prawowitym.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz tworzy wa\u017cne dokumenty, jak akt notarialny. Te dokumenty potwierdzaj\u0105, \u017ce umowa jest wa\u017cna i \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a sprzedana. Notariusz sprawdza, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest prawid\u0142owo zarejestrowana. To daje pewno\u015b\u0107, \u017ce transakcja przebiega sprawnie.<\/p>\n\n\n\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wybor_notariusza_i_jego_znaczenie\"><\/span>Wyb\u00f3r notariusza i jego znaczenie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Wybieraj\u0105c notariusza, wa\u017cne jest, aby pami\u0119ta\u0107, \u017ce to on ma du\u017ce znaczenie dla transakcji. Dobry notariusz zna prawo i ma do\u015bwiadczenie w transakcjach nieruchomo\u015bci. Jego wiedza pomaga unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w i sprawia, \u017ce ca\u0142y proces jest bezpieczny.<\/p>\n\n\n\n<p>Notariusz nie tylko spisuje umow\u0119, ale te\u017c doradza i rozwi\u0105zuje w\u0105tpliwo\u015bci. Wa\u017cne, aby dok\u0142adnie sprawdzi\u0107, kto jest ten notariusz. Sprawd\u017a jego kompetencje i opinie, aby mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce wyb\u00f3r jest dobry.<\/p>\n\n\n\n<p>Podsumowuj\u0105c, <strong>wyb\u00f3r notariusza<\/strong> to kluczowy krok w sprzeda\u017cy dzia\u0142ki. Dobry notariusz u\u0142atwi transakcj\u0119 i zapewni jej bezpiecze\u0144stwo. Warto wi\u0119c po\u015bwi\u0119ci\u0107 czas na dobranie odpowiedniego specjalisty.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rate this post Decyduj\u0105c si\u0119 na sprzeda\u017c dzia\u0142ki, wa\u017cne jest zrozumienie, kto pokryje koszty notariusza. Op\u0142aty notarialne stanowi\u0105 wa\u017cny element&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v17.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki? - Cukiernia Wega<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki? - Cukiernia Wega\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Rate this post Decyduj\u0105c si\u0119 na sprzeda\u017c dzia\u0142ki, wa\u017cne jest zrozumienie, kto pokryje koszty notariusza. Op\u0142aty notarialne stanowi\u0105 wa\u017cny element&#046;&#046;&#046;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Cukiernia Wega\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-08-17T08:39:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-17T08:39:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-1024x585.jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/\",\"name\":\"Cukiernia Wega\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image.jpeg\",\"width\":1344,\"height\":768},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/\",\"name\":\"Kto op\\u0142aca notariusza przy sprzeda\\u017cy dzia\\u0142ki? - Cukiernia Wega\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-08-17T08:39:08+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-17T08:39:10+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#\/schema\/person\/fd8b259fd0393b4eb9d28cea4c196b7f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\\u0142\\u00f3wna\",\"item\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kto op\\u0142aca notariusza przy sprzeda\\u017cy dzia\\u0142ki?\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#\/schema\/person\/fd8b259fd0393b4eb9d28cea4c196b7f\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9f612ba58a0240652d18baa0114baf5f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9f612ba58a0240652d18baa0114baf5f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\"],\"url\":\"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki? - Cukiernia Wega","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki? - Cukiernia Wega","og_description":"Rate this post Decyduj\u0105c si\u0119 na sprzeda\u017c dzia\u0142ki, wa\u017cne jest zrozumienie, kto pokryje koszty notariusza. Op\u0142aty notarialne stanowi\u0105 wa\u017cny element&#46;&#46;&#46;","og_url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/","og_site_name":"Cukiernia Wega","article_published_time":"2024-08-17T08:39:08+00:00","article_modified_time":"2024-08-17T08:39:10+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image-1024x585.jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"admin","Szacowany czas czytania":"5 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#website","url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/","name":"Cukiernia Wega","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#primaryimage","inLanguage":"pl-PL","url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image.jpeg","contentUrl":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/image.jpeg","width":1344,"height":768},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#webpage","url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/","name":"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki? - Cukiernia Wega","isPartOf":{"@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#primaryimage"},"datePublished":"2024-08-17T08:39:08+00:00","dateModified":"2024-08-17T08:39:10+00:00","author":{"@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#\/schema\/person\/fd8b259fd0393b4eb9d28cea4c196b7f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/2024\/08\/17\/kto-oplaca-notariusza-przy-sprzedazy-dzialki\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kto op\u0142aca notariusza przy sprzeda\u017cy dzia\u0142ki?"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#\/schema\/person\/fd8b259fd0393b4eb9d28cea4c196b7f","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/#personlogo","inLanguage":"pl-PL","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9f612ba58a0240652d18baa0114baf5f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9f612ba58a0240652d18baa0114baf5f?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/cukierniawega.com.pl"],"url":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions\/148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cukierniawega.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}